نحوه محاسبه کمیسیون املاک در سال 1400 | کمسیون املاک چقدر است و بر عهده کیست؟

تعرفه ی کمیسیون املاک هر ساله بر اساس تعرفه ای است که از سوی اتحادیه تعیین می شود و بنگاه های املاک موظف هستند که دقیقا بر اساس تعرفه ی تعیین شده از خریداران  و اجاره کنندگان دریافت کنند اگر چه در برخی از موارد دیده شده است که بیشتر از این مقدار هم دریافت شده که به لحاظ قانونی صحیح نیست.

در جدیدترین ابلاغیه که از طرف اتحادیه صنف مشاوران املاک فرستاده شده است نرخ کارمزد دریافتی برای  مبایعه‌نامه‌ها تک‌نرخی و ساده سازی شده است.

با توجه بر این ابلاغیه تمام قرار داد برای پرداخت حق کمیسیون معادل نیم درصد (0/5) از ارزش معاملاتی را شامل می شود که 0/25 درصد آن را خریدار و  0/25 دیگر ر ا فروشنده باید تقبل کند .

علاوه بر این مبلغ، هزینه ی دیگری با عنوان مالیات بر ارزش افزوده هم وجود دارد که آن را هم باید خریدار و فروشنده پرداخت نمایند.

برای مثال فردی که یک ملک را خریداری کرده است و فردی دیگر که ملکی را فروخته است باید 0/25 از ارزش معاملاتی خانه را به اضافه ی هزینه ی مالیات ارزش افزوده را پرداخت کند.

 حق کمیسیون بنگاه املاک برای اجاره ملک

مشاورین املاک برای قرارداد هایی که تنها اجاره هستند، بر اساس تعرفه باید 25 درصد از اجاره بها را به عنوان کمیسیون دریافت کنند. لازم به ذکر است که این مورد فقط برای اجاره است نه رهن و اجاره؛ بعنی این که فرد تنها در ازای دریافت اجاره ملک خود را واگذار کند بدون هیچ پیش پرداختی.

 حق کمیسیون بنگاه املاک برای رهن ملک

برای محاسبه هزینه رهن ابتدا باید رهن خانه تبدیل به اجاره شود و بعد از آن 25 درصدش به اضافه ی  مالیات از موجر و مستاجر به عنوان حق کمیسیون گرفته می شود.

 حق کمیسیون بنگاه املاک برای رهن و اجاره ملک

در صورتی که خانه به صورت رهن و اجاره واگذار شود حق کمیسیون بدین شیوه محاسبه می گردد که مبلغ رهن کاملا به اجاره تبدیل می شود که به اضافه ی میزان اجاره می شود و 25 درصد آن به علاوه ی مالیات از موجر و مستاجر گرفته می شود.

شما برای مشاهده بهترین املاک کرج و استان البرز با مشاورین حرفه ای میتوانید اینجا را کلیک کنید.

پانوشت:  نحوه محاسبه کمیسیون املاک, کمسیون املاک در کرج, کمیسیون خرید ملک, کمسیون رهن خانه, کمیسیون اجاره خانه, کمیسیون رهن و اجاره خانه, کمیسیون املاک در سال 1400 

2 1